الاستشارات القانونية


19 - رجب - 1433 هـ:: 09 - يونيو - 2012

هل يمكن بيع الشقة دون رضا جدتي؟


السائلة:نيرة م ص

الإستشارة:هدى محمد نبيه

السلام عليكم ورحمة الله..
بعد إذنك أنا كنت أريد استشارة قانونية.
 كانت ماما تريد أن تبيع شقة في عمارة تملكها هي بالإضافة إلى أخ وأخت أيضا أخ توفى قبل بناء العمارة منذ عشرين سنة ولم يتزوج والعمارة هي ورث بعد وفاة والدها بالإضافة إلى عقارات أخرى فالاقتراح كان عقد تخصيص بواسطة خبير يثمن العمارة ويرى كل واحد لماذا بدون الدخول في قضايا أو محاكم يوقع عليه جميع الأطراف مع العلم أن ماما وأخاها هما فقط الموافقان على عمل العقد أما والدة ماما وأخت ماما ليسا موافقين فهل يجوز عمل عقد التخصيص بدون رضاهما وكيف يتم ذلك وأي موضوع الخبير هذا ومن أين نأتي به؟ وما هو الحل لأننا نريد بيع شقة في العمارة بأي شكل دون الدخول في قضايا ومحاكم وهل لوالدة ماما حق الاعتراض مع العلم أن العمارة للأبناء فقط وهل هي ترث الأخ الذي توفى ولم تكن العمارة بنيت بعد وشكرا.. أرجو الرد..


الإجابة

بسم الله الرحمن الرحيم و الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على أشرف المرسلين سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم تسليما كثيرا..
‏ و عليكم السلام ورحمة الله وبركاته..
الأخت الحبيبة نيرة... مسمى العقد هنا هو (عقد قسمة) وليس تخصيص وليس هناك ما يسمى خبير، وهذا العقد عادي جدا يتم تحريره عن طريق أي محامي، وبخصوص الجدة طالما العقار كان غير موجود حال وفاة الابن لا ترث شيئا سوى ما كان يملكه وقت الوفاة، أما ما نشأ بعد ذلك فلا يحق لها الميراث، وسؤالي هل العقار الموجود له عقد باسم والدتك وخالك وخالتك؟، عقد بيع وشراء فإن وجد فإن الميراث يكون للثلاثة فقط فخالك ووالدتك يملكان حوالي ثلاث أرباع العقار ومن حقهم طبقا للقانون البيع لكامل العقار وليس شقة واحدة طالما ليس هناك غبن أو غش أو تدليس.
وفقنا الله وإياكم لما فيه خير الإسلام والمسلمين....



زيارات الإستشارة:5468 | استشارات المستشار: 345

استشارات متشابهة


    الإستشارات الدعوية

    أريد أن أسمو بأخلاقي حتّى أصبح مصلحة!
    الاستشارات الدعوية

    أريد أن أسمو بأخلاقي حتّى أصبح مصلحة!

    بسمة أحمد السعدي 25 - ذو الحجة - 1437 هـ| 28 - سبتمبر - 2016




    وسائل دعوية

    أريد مراجع عن ضوابط دعوة المرأة في الميادين!

    هالة بنت محمد صادق شموط ( رحمها الله )6387

    استشارات محببة

    متخوّفة من الزواج وهذا ما جعلني أرفض كلّ من يتقدّم لي!
    الاستشارات الاجتماعية

    متخوّفة من الزواج وهذا ما جعلني أرفض كلّ من يتقدّم لي!

    السلام عليكم
    أنا فتاة أبلغ من العمر 25 سنة مشكلتي أنّي...

    هدى محمد نبيه3149
    المزيد

    أصبح مهملا لي ولبيته وشكاكا بسبب رفقاء السوء!
    الاستشارات الاجتماعية

    أصبح مهملا لي ولبيته وشكاكا بسبب رفقاء السوء!

    السلام عليكم ..
    أنا متزوّجة منذ 13 عاما ولديّ 3 أولاد وبنتان...

    أ.سماح عادل الجريان3149
    المزيد

    لا يريدون أن يتزوّج ابنهم لأنهم يستغلون راتبه!
    الاستشارات الاجتماعية

    لا يريدون أن يتزوّج ابنهم لأنهم يستغلون راتبه!

    السلام عليكم ..
    أنا فتاة متعلّمة و أدرس ماجستير نشأت في عائلة...

    هالة حسن طاهر الحضيري3149
    المزيد

    ماذا أفعل مع زوجي وأودلاي؟!
    الإستشارات التربوية

    ماذا أفعل مع زوجي وأودلاي؟!

    بسم الله الرحمن الرحيم rnالسلام عليكم ورحمة الله..rn إلى...

    د.عبد المحسن بن سيف بن إبراهيم السيف3150
    المزيد

    أخاف على ابني أن يصبح انطوائيا في المستقبل!
    الإستشارات التربوية

    أخاف على ابني أن يصبح انطوائيا في المستقبل!

    وعليكم السلام ورحمة الله وبركاتهrn بارك الله فيكم أود استشارتكم...

    د.محمد بن عبد العزيز الشريم3150
    المزيد

    أبي مصمم على السفر!
    الاستشارات الاجتماعية

    أبي مصمم على السفر!

    السلام عليكم ورحمة اللهrn أنا أشكركم على ذلك الموقع.rn أنا...

    عصام حسين ضاهر3150
    المزيد

    طفلي يتأثر ويغار من الطفل الجديد!
    الإستشارات التربوية

    طفلي يتأثر ويغار من الطفل الجديد!

    السلام عليكم ورحمة الله..rnأنا أم لطفلين، كبيرهم يبلغ العامين،...

    أسماء أحمد أبو سيف3150
    المزيد

    أصبح جو المنزل متوترا بسبب أخي (2)
    الإستشارات التربوية

    أصبح جو المنزل متوترا بسبب أخي (2)

    السلام عليك ورحمة الله وبركاتهrn أشكركم على كل ما تقدمونه...

    د.عبد المحسن بن سيف بن إبراهيم السيف3150
    المزيد

    لا أريد أن أخسر حبي الأول والوحيد ولا أريد مخالفة رأي أمي!
    الاستشارات الاجتماعية

    لا أريد أن أخسر حبي الأول والوحيد ولا أريد مخالفة رأي أمي!

    السلام عليكم.. rnبدايتنا سأقوم بتعريف عن نفسي ومن ثم عنه وبعدها...

    منى محمد الكحلوت 3150
    المزيد

    كيف أحصل على الكتب الممتازة؟
    الإستشارات التربوية

    كيف أحصل على الكتب الممتازة؟

    السلام عليكم.. أتمنى إفادتي بأفضل الطرق الممكنة للاستفادة من...

    فاطمة بنت موسى العبدالله3150
    المزيد