الاستشارات القانونية


22 - رمضان - 1430 هـ:: 12 - سبتمبر - 2009

زوجي يرغب في كتابة البيت باسمي، فما هي الإجراءات ؟


السائلة:ع م غ

الإستشارة:عبدالكريم بن عبدالله الزامل

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..
 زوجي يرغب في كتابة بيت باسمي أنا وأبنائي على أنه هبة، فما هي الصيغة الصحيحة لكتابة مثل هذا الأمر وما هي الإجراءات التي يجب علينا إتباعها؟
وجزاكم الله خير الجزاء.


الإجابة

الأخت الفاضلة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إشارة إلى طلبكم المشورة حيال الصيغة الصحيحة والإجراءات المتبعة بشأن كتابة بيت باسمكم وباسم أبنائكم هبةً من زوجكم ، فأقول والعون من الله وحده /
ما يتعلق بجهة الاختصاص:
إن الجهة المختصة لإفراغ العقارات (أرض ، فيلا ، إلخ ... ) هي: كتابة العدل.
ما يتعلق بالصيغة الصحيحة والإجراءات المتبعة:
على جميع المتعاقدين (الزوج و الزوجة والأبناء ) الحضور إلى كتابة العدل مصطحبين معهم صك البيت، ويتوجه الواهب (الزوج) مباشرة إلى قسم الإحالات، ويحدد نوع الإفراغ ومحله، وهو أن يقول: إنه يريد هبة البيت الموضح حدوده ومساحته بالصك المقدم إلى زوجته وأبناءه، ومن ثم تتم إحالته إلى أحد كتاب العدل، وبعد حضور جميع المتعاقدين  لدى كاتب العدل سيطلب شاهدين اثنين و قد يطلب معرفين للزوجة، وحقيقة لم تنص اللائحة التنفيذية لاختصاص كتاب العدل صراحة على إلزام الزوجة بتحضير معرفين لها، وإنما ترجع للسلطة التقديرية لكاتب العدل، وبما أن نوع الإفراغ هبة: فيمكن أن يتنازل كاتب العدل عن بعض المتطلبات، ومن ثم يوقع جميع المتعاقدين والشاهدين على مجلد الضبط، وتتم عملية الإفراغ، وثم تنتهي عملية الإفراغ.
      وأرى أن يتم إحضار معرفين وعددهم اثنين وأن يكونا من محارم الزوجة ويكونا في نفس الوقت شاهدين على الإفراغ، حتى يتم تجاوز جميع العقبات وإتمام الإفراغ بأسرع وقت.
ملاحظة: إذا كان صك البيت لم يدخل في النظام الشامل لكتابة العدل، فإن إدخاله في النظام قد يستغرق وقتاً طويلاً، وأرى أن يتوجه الواهب إلى كتابة العدل قسم الإحالات ويحدد نوع الإفراغ ومحله، كما تم توضحيه سلفاً.  وسيتم إدخاله في النظام الشامل، وفي اليوم التالي يحضر جميع المتعاقدين لدى كتابة العدل، ويتوجه الواهب إلى قسم الإحالات ليأخذ إحالته ومن ثم يتوجه الجميع إلى كاتب العدل المحال عليه الإفراغ.
ونسأل الله تعالى أن ييسر أموركم.



زيارات الإستشارة:20942 | استشارات المستشار: 18


الإستشارات الدعوية

سأبدأ طريق العلم وأعتلي القمة
أولويات الدعوة

سأبدأ طريق العلم وأعتلي القمة

بسمة أحمد السعدي 08 - جماد أول - 1427 هـ| 05 - يونيو - 2006

الدعوة والتجديد

رمضان فرصة عظيمة لقلب زوجك 180 درجة!

الشيخ.خالد بن سليمان بن عبد الله الغرير6204



الدعوة والتجديد

كيف أتخلص من الأحلام الجنسية ؟

هالة بنت محمد صادق شموط ( رحمها الله )21877

أحس بضعف في السمع!
أذن

أحس بضعف في السمع!

د.هيفاء بنت سليمان الناصر6289
تساقط الشعر وقتي.. وسيزول
متفرقات

تساقط الشعر وقتي.. وسيزول

د.عبد العظيم بن عبد اللطيف البسام6860

استشارات محببة

كيف أمحو هذه الصورة إلى الأبد؟
الاستشارات النفسية

كيف أمحو هذه الصورة إلى الأبد؟

السلام عليكم
تحيّة طيّبة وبعد ,
قد تجدون مشكلتي سخيفة أو...

ناصر بن سليمان بن عبدالله الحوسني2113
المزيد

أختي تتحدّث مع شابّ على الهاتف وتخطّط للهرب معه  !
الإستشارات التربوية

أختي تتحدّث مع شابّ على الهاتف وتخطّط للهرب معه !

السلام عليكم ..
أختي من مواليد 2001 عمرها 15 سنة

سأحكي...

فاطمة بنت موسى العبدالله2113
المزيد

لا أريد أن أرجع وأظلم نفسي مع رجل يجاملني من أجل ابنتي!
الاستشارات الاجتماعية

لا أريد أن أرجع وأظلم نفسي مع رجل يجاملني من أجل ابنتي!

السلام عليكم ..
‏متزوّجة منذ 10 شهور والآن حامل .
‏فارق...

منيرة بنت عبدالله القحطاني2113
المزيد

وهو يتحدّث تقياء داخل السيّارة فأحسّ ابن خالتي بنار !
الأسئلة الشرعية

وهو يتحدّث تقياء داخل السيّارة فأحسّ ابن خالتي بنار !

السلام عليكم ورحمة الله
ابن خالتي لاجئ في ألمانيا كان في...

د.مبروك بهي الدين رمضان2113
المزيد

تأتيني كدرة قبل الحيض لونها وردي!
الأسئلة الشرعية

تأتيني كدرة قبل الحيض لونها وردي!

السلام عليكم لديّ سؤالان يتعلّقان بطهري وصلاتي وصيامي ، في كلّ...

الشيخ.هتلان بن علي بن هتلان الهتلان2113
المزيد

لا أدري إذا كان هجرني وفسخ الخطوبة أو لا!
الاستشارات الاجتماعية

لا أدري إذا كان هجرني وفسخ الخطوبة أو لا!

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أنا فتاة عمري 30 سنة جزائريّة...

أماني محمد أحمد داود2113
المزيد

أختي تؤلّف أفلاما لا تمتّ إلى الواقع بصلة!
الاستشارات الاجتماعية

أختي تؤلّف أفلاما لا تمتّ إلى الواقع بصلة!

السلام عليكم ..
أختي الله يهديها رغم أنّ عمرها 26 سنة لكنّ...

رفيقة فيصل دخان2113
المزيد

لي أختان تتحدّثان مع ثمانية شبّان تقريبا!
الاستشارات الاجتماعية

لي أختان تتحدّثان مع ثمانية شبّان تقريبا!

السلام عليكم
لي أختان تتحدّثان مع ثمانية شبّان تقريبا وتستقبلان...

د.خالد بن عبد الله بن شديد2113
المزيد

أريد الطلاق لأنه ليس في سقف توقّعاتي ولا يناسب شخصيّتي!
الاستشارات الاجتماعية

أريد الطلاق لأنه ليس في سقف توقّعاتي ولا يناسب شخصيّتي!

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته . أنا فتاة مخطوبة لشخص لا أريده...

منيرة بنت عبدالله القحطاني2113
المزيد

مديرتي حينما ترانا مع بعضنا لا يعجبها هذا الأمر!
الاستشارات الاجتماعية

مديرتي حينما ترانا مع بعضنا لا يعجبها هذا الأمر!

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أعمل موظّفة في مكان وبيني وبين...

نورة العواد2113
المزيد